Erbenstellung
Wer ist Erbe, welche Quote gilt und gibt es Testament oder Erbvertrag?
Haus oder Wohnung geerbt?
Behalten, vermieten oder verkaufen?
ErbEntscheidung bringt die wichtigsten Zahlen und Fragen in eine klare Reihenfolge – ohne Fachchinesisch und ohne 20 Ratgeberseiten lesen zu müssen.
Entscheidung startenKostenlos · ohne Anmeldung · erste Orientierung, keine Rechts- oder Steuerberatung
Was Sie hier bekommen
1
Erbsituation einordnenAlleinerbe oder Erbengemeinschaft
2
Eigenen Anteil verstehenWert, Restschuld und Miterben überschlagen
3
Optionen vergleichenÜbernehmen, vermieten, verkaufen
4
Nächste Schritte sortierenWas zuerst geklärt werden sollte
Entscheidungshelfer
Ihre Ausgangslage
Je genauer die Eingaben, desto hilfreicher die Orientierung. Für verbindliche Entscheidungen können Gutachten, Nachlassunterlagen und professionelle Beratung nötig sein.
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Optional: wirtschaftliche Vergleichsdaten
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z. B. Makler- und sonstige direkte Verkaufskosten; Steuern oder Vorfälligkeit werden nicht automatisch berücksichtigt
Erste Checkliste
Diese 6 Punkte sollten Sie zuerst klären
Nachlass
Immobilie nicht isoliert betrachten: weitere Vermögenswerte und Verbindlichkeiten erfassen.
Immobilienwert
Für größere Entscheidungen sollte der Verkehrswert belastbarer sein als eine reine Online-Schätzung.
Kosten
Versicherung, Grundsteuer, Energie, Finanzierung und Instandhaltung laufen weiter.
Miterben
Bei einer Erbengemeinschaft früh klären, welche Ziele die Beteiligten tatsächlich verfolgen.
Steuern & Formalitäten
Grundbuch, mögliche Steuerfolgen und Fristen rechtzeitig professionell prüfen lassen.
Warum ErbEntscheidung?
Eine geerbte Immobilie ist keine reine Rechenaufgabe.
Der wirtschaftlich beste Weg ist nicht automatisch der persönlich richtige. Wer selbst einziehen möchte, bewertet eine Immobilie anders als jemand, der möglichst schnell Liquidität schaffen will. ErbEntscheidung soll deshalb keine Entscheidung vorsagen, sondern die entscheidenden Fragen sichtbar machen.
Das Ziel: erst verstehen, dann entscheiden.